1974〜1984年築, 専有面積55.98㎡〜75.98㎡の平均販売価格
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神楽坂ハウス
東京都新宿区筑土八幡町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分
1979年築 / 8階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
8,903万円
134.9万円/㎡
5,675
7,827
9,980
12,132
AI査定結果
推定相場価格
8,903万円
134.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,827万円〜9,980万円
118.6万円/㎡〜151.3万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月21日
神楽坂ハウス
7,780万円（117.9万円/㎡）/ 5階 / 65.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は119.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 7,780万円 | 117.9万円 | 5階 | 65.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/16 | 7,280万円 | 126.1万円 | 4階 | 57.75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/02/12 | 7,380万円 | 127.8万円 | 4階 | 57.75㎡ | 1LDK+フリースペース | 北西 |
| 2025/12/21 | 7,480万円 | 129.5万円 | 4階 | 57.75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/03 | 7,580万円 | 131.3万円 | 4階 | 57.75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 9,980万円 | 133.4万円 | 8階 | 74.8㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/15 | 5,998万円 | 121.1万円 | 4階 | 49.51㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/07 | 5,998万円 | 121.1万円 | 4階 | 49.51㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/07 | 10,780万円 | 144.1万円 | 8階 | 74.8㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/02 | 7,380万円 | 127.8万円 | 7階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 4,990万円 | 100.8万円 | 7階 | 49.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/22 | 5,280万円 | 106.6万円 | 7階 | 49.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/15 | 5,490万円 | 110.9万円 | 7階 | 49.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/06 | 5,980万円 | 103.5万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 6,280万円 | 108.7万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 6,180万円 | 107.0万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は103.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 神楽坂ハウス 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 7,780万円 | 117.9万円 | 65.98㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 105戸 | RC |
| 2024/06/22 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 8,290万円 | 114.0万円 | 72.74㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,580万円 | 105.6万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/25 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/03 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,999万円 | 118.0万円 | 59.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/23 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/17 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,980万円 | 116.9万円 | 51.14㎡ | 2K+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/12 | 北新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅7分 | 4,980万円 | 95.9万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1977年 | 78戸 | SRC |
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